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7月单月合同销售排名第4 融创实现现金流稳定增长

发布日期:2021-10-13 01:08

本文摘要:7月31日,克而瑞数据公布《2017年1~7月中国房地产企业销售排行榜》,融创中国(01918.HK)以1~7月合约销售金额1308.1亿元名列第6位。其中,7月,融创构建合约销售额220亿元,单月销售名列第四位。 7月同期,其它龙头房企构建的合约销售额分别为: 碧桂园496.8亿元、万科400.5亿元、恒大为430.7亿元、保利161亿元、绿地150亿元。信贷放宽,调控从紧的市场预期正在为更加多的房企所推崇,去库存、大位发展已沦为龙头房企的首要任务。

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7月31日,克而瑞数据公布《2017年1~7月中国房地产企业销售排行榜》,融创中国(01918.HK)以1~7月合约销售金额1308.1亿元名列第6位。其中,7月,融创构建合约销售额220亿元,单月销售名列第四位。

7月同期,其它龙头房企构建的合约销售额分别为: 碧桂园496.8亿元、万科400.5亿元、恒大为430.7亿元、保利161亿元、绿地150亿元。信贷放宽,调控从紧的市场预期正在为更加多的房企所推崇,去库存、大位发展已沦为龙头房企的首要任务。今年3月,融创在2016年年报发布会上就曾具体回应,今年首要工作乃是加快销售、减少回款,这个策略正在为融创获取优良的现金流储备,沦为其抵挡市场风险、平稳发展的仅次于优势。整个2017年,中国房地产市场步入集中于去化周期,龙头房企的销售额皆维持了较高的快速增长态势,融创则精准地逃跑了去化窗口期,上半年构建了1088亿元左右的合约销售收入,6月超过285亿元,即使在7月淡季也构建了220亿元的合约销售,同比去年7月快速增长143%。

截至7月31日,融创中国合约销售同比去年快速增长了大约101%,总计已完成年初制订的全年目标2100亿元的62%以上。据第三方机构分析,房企一般来说以下半年为强劲销期,而融创仍然也是在下半年集中于推货,所以预计融创在未来五个月,平均值每月销售金额将保持在300亿左右,全年预计将超额完成目标,未来将会突破3000亿门槛。

逃跑中国房地产去库存窗口期,融创销售业绩持续增长,也印证了过去几年融创提早布局二线城市和收购策略的辨别准确。一方面,整个行业调控加码,土地成本居高不下;另一方面,二三线城市步入人居提高的反感市场需求。融创强化城市布局的均衡性,同时以收购避免公开市场高价拿地风险,再加强劲产品力,确保了企业周转节奏,平稳经营发展。截至6月底,融创享有多达9600万平米土地储备,皆产于于全国一二线优势城市。

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据测算,仅有2017年,融创就享有多达3500亿的可售货值。凭借城市布局、收购拿地、强劲产品力人组构成的战略优势,融创转入一个良性发展周期,在已完成土地战略储备之后,又将转入调结构、优经营的发展阶段。

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7月27日,融创中国董事会主席孙宏斌放微博回应:近期我们不会停缓发展,加快去化,减少负债率,保证身体健康安全性。我们深信,企业层面的去库存去杠杆和金融业的平稳发展,经济将步入理性兴旺。

值得注意的是,截至今年6月30日,融创账上还有900亿元现金。而7月25日,融创还已完成了新股配售超强42亿--不仅更进一步优化了现金流,更加使得融创股东权益明显提高,减少清净负债率多达30个百分点,很大地优化了其资本结构。


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